契税优惠（契税优惠政策什么时候开始） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、2021契税补贴新政策是怎么样的
• 2、契税优惠政策
• 3、契税有哪些优惠政策？
• 4、契税优惠政策2022年
• 5、买房还有契税优惠吗？
• 6、契税减免优惠政策2021年

2021契税补贴新政策是怎么样的

2021年契税补贴最新规定，在符合某些条件的基础上可以免征或减征契税，比如国家机关，军事单位承受土地用于办公，或者建立军事设施免征契税。因不可抵抗力造成住房毁灭或毁坏的，需要重新购买住房的，可以根据实际情况减征或者免征契税。

一、2021年契税补贴最新规定包括以下两个方面

2021年国家契税暂行条例，对契税补贴出台了最新规定。首先对于特殊部门或者机构，其中包括国家机关，事业单位，社会团体以及军事单位。它们所承受的土地、房屋用于建设办公场所，提供教学和医疗服务。为科研成果提供研究场所以及为国家安全而建立军事设施免征契税。同时按照相关规定，城镇职工第1次购买公有住房的免征契税。因非人为主观意识所决定，原住房遭遇毁灭或破坏的。比如被县级以上人民 *** ，依法拆迁征收的土地房屋。需要重新购买住房，可以根据实际情况准予酌情减征或免征契税。对于夫妻间婚姻关系，处在正常存续状态下的土地房屋流转行为，免征契税。

二、关于契税补贴政策内容提出的个人建议

根据相关规定显示，符合享受契税补贴最新规定的个人，无论以何种形式产生的土地、房屋流转行为，都统一采取先征后补的方式。换句话说就是要先按规定缴纳相关契税后，再申请契税补贴。对于因原住房毁灭需要重新购买住房的购房者来说，采取全款或抵押贷款方式购买新建商品房的，一般必须把房款付清之后才可以申请享受契税补贴优惠。如果购买者所购房屋属于二手房，需要在产权转移登记办理完毕后方可申请契税补贴。所购房屋类型不同，在规定时间上会有所差异，需要注意所属期限。符合契税补贴政策的人员，根据土地房屋类型的不同，所提交的申请资料会有所不同，具体可以咨询当地相关部门。

《契税法》第七条规定，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民 *** 征收、征用，重新承受土地、房屋权属;（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆。

契税优惠政策

契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税;对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税;夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

契税是指不动产，例如土地、房屋等产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税有哪些优惠政策？

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《中华人民共和国契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

（二）城镇职工按规定之一次购买公有住房的，免征。

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 

1997年国务院发布的契税征收办法，取代了1950年的老征收办法。以国务院令的形式发布。于1997年10月1日起施行。

2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

契税优惠政策2022年

2022年契税优惠政策如下：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

买房还有契税优惠吗？

买房契税优惠政策依然是继续执行的，并没有取消。根据财政部、税务总局近日发布的关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》之一条、第三条中关于契税的政策继续执行。

契税减免优惠政策2021年

法律分析：一、2021年之一套新的住房契税政策。个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括配偶、未成年子女，购房人、下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，契税减征1.5%;二、2021年两套房屋契税新政策。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%;面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;三、纳税人申请税收优惠申报新政策。契税2021年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在地房产部门将出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。四、2021年房屋契税新政策适用范围。2021年房屋契税新政策的具体操作办法，由自治区、各省、直辖市税务、财政、房地产主管部门共同制定。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

之一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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